贛州旅投文化演藝發(fā)展有限公司文清路4號2棟房產(chǎn)公開招租公告
作者: 發(fā)布時間：2025-01-09 17:49:00 來源： 責任編輯： 點擊量：6553
項目編號:JY24JX07014980
項目名稱:GZCQ2024371贛州旅投文化演藝發(fā)展有限公司文清路4號2棟房產(chǎn)公開招租網(wǎng)絡競價
標的名稱:GZCQ2024371-1贛州旅投文化演藝發(fā)展有限公司文清路4號2棟房地產(chǎn),掛牌價135,000.00元/月
信息披露首日：2024年12月24日
信息披露期滿日：2025年01月22日
延期處理方式:/
項目簡介:GZCQ2024371贛州旅投文化演藝發(fā)展有限公司文清路4號2棟房產(chǎn)公開招租網(wǎng)絡競價,詳見左下角“附件下載”資料。
一、競租人競租條件
1、具有獨立承擔民事責任的法人、組織或其他機構（法律規(guī)定不能競租的除外）可報名參加競租，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含影院經(jīng)營;
2、符合遵守出租單位的管理，同意房屋租賃合同各項條款及雙方的約定；
3、不接受自然人、聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
4、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、經(jīng)營要求
1、因本次招租標的與其它房產(chǎn)已打通使用，且無法再次進行澆筑分割，故競得人需向該房產(chǎn)的房東繳納使用費。使用費按52800元/年繳納（不遞增），每兩年一繳，先繳納后使用，該使用費繳入房東指定賬戶。該使用費需競得人另行繳納，不包含在本次招租成交價內(nèi)，競租人在報名、競價時應充分考慮這一因素。
2、標的經(jīng)營范圍限于影院經(jīng)營，不得用于其它經(jīng)營，不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。
3、租金繳納：按月繳納，須在每月15日前繳納本月租金，先繳納后使用。
4、租金遞增比例：第一年租金按成交價繳納，第二年租金遞增2%，第三年至第六年租金在第二年基礎上逐年遞增1%，第七年至第十年租金按第六年租金繳納。
5、履約保證金：繳納30萬元為合同履約保證金。在簽訂租賃合同前由競得人繳入出租單位指定賬戶。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。
6、標的具體情況以標的實際狀況及登記部門登記、產(chǎn)權證所標注的面積為準,租金不做調(diào)整。
7、競得人完善租賃手續(xù)后，若租賃標的未及時騰空，競得人租期相應順延。
三、競租方式
本次招租可采用CA鎖和賬號密碼兩種方式注冊報名參與競租，競租方式采用網(wǎng)絡競價增價競租，自由競價，價高者得。
四、自由競價時間、延時競價周期及加價幅度
自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，加價幅度為1000元/次。
五、租金起算時間
以租賃合同約定的起租日起開始計算租金，具體交付時間以實際交付時間為準。
六、本次招租相關時間
1、競租報名截止時間：公告之日起至2025年1月22日17：00止；
2、競租保證金到賬截止時間：2025年1月22日17：00止；
3、競價時間：2025年1月23日10：00開始；
七、標的展示時間、點及聯(lián)系人
1、標的展示時間：公告之日起至2025年1月22日17：00止；
2、標的展示地點：文清路標的所在地；
3、查看標的聯(lián)系電話：
①出租單位：贛州旅投文化演藝發(fā)展有限公司 黃女士13979750565
②招租機構：江西思法網(wǎng)絡拍賣服務有限公司 劉先生15007042447
八、報名事項
1、競租人自行登錄江西省公共資源交易平臺進行網(wǎng)上報名，須在2025年1月22日17：00前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶；
2、競租人所繳納的競租保證金須在2025年1月22日17：00前到達指定賬戶；
3、如需要招租機構協(xié)助辦理報名相關事項的競租人，請在競租報名截止日前攜帶網(wǎng)絡報名相關證件原件到江西思法網(wǎng)絡拍賣服務有限公司（贛州市章貢區(qū)青年路36號供銷大廈11樓）辦理。
4、競租人如在報名注冊等程序中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點（聯(lián)系方式：0512-58188507）。
九、特別說明
1、競租成交后，競得人在簽署《租賃合同》前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復印件加蓋公章；（3）授權委托書和受托人身份證原件及復印件加蓋公章。如競得人無法提供上述證件或提供的證照與報名競租主體名稱不符，或競得人不滿足競租條件，即視為競得人違約，出租單位有權拒絕簽訂租賃合同，違約競租人所繳納的競租保證金不予退還。
2、本次競租標的依現(xiàn)狀競租。出租單位所提供的有關資料及說明僅供競租人參考，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租單位不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經(jīng)應價、報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后競租人不得以任何理由拒絕履行相關款項的繳納、文件的簽署以及承擔的義務。
3、競租人競得成功后，出租單位將對競得人進行核查，如競得人是與出租單位存在違約情形的法人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競得資格，并沒收其繳納的競租保證金;
4、競租人務必詳細查閱江西省公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競買人操作指南》、具體項目的網(wǎng)絡競價須知及其他交易文件，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。并充分了解報名、競價具體事項以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用。競租人在競價前必須熟悉本次網(wǎng)上競價的所有程序及操作。如果在競價過程中因操作失誤或網(wǎng)絡故障等產(chǎn)生的后果由競租人自行負責。
5、第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅動，請在網(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅動安裝包。
6、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)windows7以上；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010。
7、競租人如需要指導辦理報名的，請與招租機構聯(lián)系。如在辦理中遇到技術故障請聯(lián)系國泰新點。
8、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項目信息并不構成贛州市公共資源交易中心對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息應自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對受讓項目存在或可能發(fā)生的費用和風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險。
9、對于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺（省交易系統(tǒng)）異常等情況，導致交易無法正常進行的，按有關規(guī)定處理。
十、詳情請登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》
1、江西省公共資源交易平臺（http://www.jxsggzy.cn/）
2、贛州市人民政府網(wǎng)（http://www.ganzhou.gov.cn/）聯(lián)系方式：十一、咨詢電話
1、出租單位：贛州旅投文化演藝發(fā)展有限公司 黃女士13979750565；
2、贛州市公共資源交易中心：胡女士、李先生0797-8090936;
3、招租機構：江西思法網(wǎng)絡拍賣服務有限公司 劉先生15007042447；
4、國泰新點技術支持：（服務熱線）0512-58188507。
